Visão geral da atuação
O condomínio edilício é pessoa jurídica que delibera por assembleia, executa por meio do síndico e responde perante todos os condôminos. Quando a convenção é omissa, quando a ata não registra o que deveria ou quando a cobrança de cota é feita sem observância do rito, a questão deixa de ser administrativa e passa a ser judicial, em geral com o síndico envolvido pessoalmente.
Assessoramos condomínios de forma continuada, com revisão de convenção e de regimento, condução de assembleias, aplicação de sanções, contratos com administradoras e prestadores e cobrança da inadimplência acumulada.
Na locação, atuamos tanto para o locador quanto para o locatário, em contratos residenciais, comerciais e por temporada, incluídas as questões próprias dos imóveis destinados a plataformas digitais.
O que fazemos
- Cobrança de cotas condominiais e execução de débitos de unidades
- Elaboração e revisão de convenção e de regimento interno
- Assessoria a assembleias e anulação de deliberação irregular
- Prestação de contas da administração, atuação do conselho fiscal e responsabilização por atos de gestão
- Conflitos com administradoras e com prestadores de serviço
- Aplicação de multas e medidas contra condômino antissocial
- Obras, rateio extraordinário e disputas com a construtora que entregou o empreendimento
- Elaboração e revisão de contratos de locação residencial e comercial
- Ação de despejo, cobrança de aluguéis e ação renovatória
- Consignação em pagamento e revisão de aluguel
- Garantias locatícias: fiança, seguro-fiança e caução
- Locação por temporada e por plataformas digitais
Quando procurar o escritório
1
O condomínio acumulou inadimplência e a cobrança não avança
2
Uma deliberação foi tomada sem o quórum ou sem o rito adequados
3
O síndico ou a administradora não presta contas
4
O inquilino não paga nem desocupa o imóvel
5
Você precisa de um contrato de locação que se sustente em eventual execução
Precisa de suporte em condomínio e locação?
Se a sua situação se assemelha a alguma das acima, reúna os documentos de que dispõe. É a partir deles que se define o que é possível fazer.
Falar com o escritório
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